10月29日，地处四川北路商圈的永生大楼迎来更新改造。永生大楼坐落武进路456号，原为上海永生制笔股份有限公司厂址，曾经在我国制品工业前史上有过光辉的一页。

  改革开放以来，永生金笔曾热销全国各地和多个国家和地区，在国内外用户中有很高的名誉，直到20世纪90年代晚期，永生金笔并入英豪麾下，退出了前史舞台。随企业开展和功用转型，永生大楼敞开了第一次迭代更新，厂房不再用来出产，转为工业园区。

  本年以来，上海电气集团与虹口区构成区域工业晋级、功用转型、城市更新的战略协作，聚集立异引领四川北路提高开展，以施行城市更新为抓手，盘活区域存量空间，永生大楼迎来第2次晋级转型，将更新改造成为会聚都市英才的人才公寓——外滩界服务公寓，然后优化城区空间结构、加速新旧动能转化、推动保证性租借住宅建造。

  集团置业有限公司规划规划总监王春雷和记者说，该项目触及面积约2万平方米，其间修建1层和2层部分为配套商业空间，3-12层将更新改造为人才公寓。新露脸的上海电气外滩界服务公寓，共224套房间，将为各类人才、商圈员工、工业工人、技术工匠等供给集“寓居-作业-文娱-日子” 的高质量保证性租借住宅，构建四川北路提高开展的“立异开展人才之家”。估计在2026年3月竣工。

  值得一提的是，项目选用现代海派的规划方法，在首层沿街融入老上海的面貌特征，运用水洗石、红墙、青砖等元素，营建生机四射的邻里空间。在高区部分选用现代方法，在满意功用的一起，也保存了工业修建的前史文脉，为现代日子供给共同的文化背景。一些细节规划上会保存笔尖的元素，比方，修建外立面上选用一些波涛形铝板，选用一些棱角杰出的瓷砖，营建用笔划过的波涛饰品线等。

  记者了解到，永生大楼归纳改造项目作为立异引领四川北路提高开展的重点项目，是四川北路“丰字型”区域归纳改造的重要一环。永生大楼归纳改造项目的施行，将打造四川北路提高开展产城交融、职住平衡、功用复合的新空间，统筹区域经济、日子、生态、安全需求，为上海这座城市和区域经济社会继续健康开展打拼斗争的各类英才供给进得来、留得下、住得好、能成业的质量环境。

  自本年虹口区施行立异引领四川北路提高开展三年行动计划以来，已先后发动建造德邻公寓、虬江路176邻居、多伦路街区等更新改造项目，推动天鹅宾馆、天兴百货等载体空间的转型改造，海派文化中心、乍浦路面貌影视街、前海人寿金融大厦等焕新露脸，滨港商业中心建造竣工并计划在本年12月投入运营。大众影剧院及其周边归纳改造、“环四大”美丽街区深耕项目、江西北路拓展工程等稳步有序推动，今潮8弄、虹口足球场的各类展演、文化活动聚人气、促生机，加速四川北路街区工业晋级和功用转型。